ESANDAR – Ini adalah kali pertama tingkat prosentase kepercayaan konsumen AS untuk membeli rumah berada di titik nadir. Munculnya kekhawatiran tentang lonjakan harga dan pasokan rumah yang sedikit di pasar melebihi sentimen yang meningkat tentang pekerjaan dan pendapatan mereka, demikian hasil kajian sebuah survei dari raksasa pembiayaan rumah Fannie Mae yang di publikasi pada hari Senin (07/06/2021).
Persentase konsumen yang mengatakan ini saat yang tepat untuk membeli rumah turun di bulan Mei menjadi 35% dari 47%, kata Fannie Mae dalam survei bulanan pasar perumahan AS. Angka ini, terendah sejak Fannie Mae memulai survei sekitar satu dekade lalu, menandai penurunan bulanan kedua berturut-turut dan mewakili penurunan 18 poin persentase sejak Maret.
Sebagai perbandingan, persentase konsumen yang menunjukkan bahwa sekarang adalah waktu yang buruk untuk membeli rumah meningkat menjadi 56% dari 48% bulan lalu.
Data tersebut merupakan bagian dari Indeks Sentimen Pembelian Rumah Fannie Mae (HPSI), yang meningkat 1,0 poin menjadi 80,0 bulan lalu dan naik 12,5 poin dari tahun sebelumnya. Rekor tertinggi indeks adalah 93,8 pada Agustus 2019.
“Komponen ‘waktu yang tepat untuk membeli’ turun lebih jauh – memukul rendah survei sepanjang masa lainnya – karena konsumen tampaknya sangat menyadari harga rumah yang lebih tinggi dan pasokan rumah yang rendah, dua alasan yang paling sering dikutip untuk sentimen khusus itu,” Kepala Ekonom Fannie Mae Doug Duncan mengatakan dalam sebuah pernyataan.
Perbaikan ekonomi AS yang terpukul oleh pandemi COVID-19 telah meninggalkan lingkungan yang menantang bagi pembeli rumah.
Mortgage Bankers Association (MBA) melaporkan Rabu lalu bahwa Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 4% dari seminggu sebelumnya ke level terendah dalam lebih dari setahun.