Lebih dari satu dekade menjadi jurnalis ekonomi dan gaya hidup, khususnya pasar modal, komoditi dan mata uang. Menyukai travelling disaat liburan atau mengatur koleksi filateli.

ESANDAR – Penjualan A.S. baru rumah keluarga tunggal meningkat lebih dari yang diharapkan pada bulan Mei dan aktivitas bisnis berkontraksi secara moderat bulan ini, menunjukkan ekonomi berada di puncak pemulihan dari resesi yang disebabkan oleh krisis COVID-19.

Tetapi kebangkitan kasus koronavirus yang dikonfirmasi di seluruh negeri mengancam tanda-tanda perbaikan yang baru terlihat jelas dalam data ekonomi Selasa. Banyak negara telah melaporkan rekor peningkatan infeksi COVID-19 setiap hari, yang oleh para ahli kesehatan disalahkan atas pemerintah daerah yang membuka kembali ekonomi mereka terlalu cepat. Ekonomi telah stabil karena bisnis dibuka kembali setelah ditutup pada pertengahan Maret akibat wabah Corona.

“Peningkatan kasus COVID-19 baru di seluruh wilayah bagian Selatan dan Barat menimbulkan risiko penurunan yang jelas selama beberapa bulan mendatang, tetapi, dengan gelombang kedua penguncian di seluruh negara tampaknya tidak mungkin untuk saat ini, kami mengasumsikan ini akan bertindak sebagai hambatan kecil pada pemulihan ekonomi, daripada mengakibatkan penurunan baru, “kata Andrew Hunter, senior AS economist di Capital Economics.

Penjualan rumah baru melonjak 16,6% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 676.000 unit bulan lalu, Departemen Perdagangan mengatakan. Penjualan rumah baru dihitung pada saat penandatanganan kontrak, menjadikannya sebagai indikator pasar perumahan terkemuka. Peningkatan bulan lalu membuat penjualan hanya sedikit dari level pra-COVID-19 mereka.

Penjualan turun 5,2% pada bulan April ke kecepatan 580.000 unit. Ekonom yang disurvei oleh Reuters memperkirakan penjualan rumah baru, yang menyumbang sekitar 14,7% dari penjualan pasar perumahan, naik 2,9% ke kecepatan 640.000 pada bulan Mei.

Penjualan rumah baru diambil dari izin bangunan. Penjualan melonjak 12,7% dari tahun lalu di bulan Mei. Laporan diikuti pada tumit data pekan lalu yang menunjukkan aplikasi pembelian rumah pada level tertinggi 11 tahun pada pertengahan Juni dan memungkinkan rebound kuat pada Mei.

Perekonomian AS secara luas tergelincir ke dalam resesi pada bulan Februari, meninggalkan hampir 20 juta orang menganggur pada Mei. Secara terpisah, dilaporkan pula oleh IHS Markit tentang indek produksi gabungan, yang melacak sektor manufaktur dan jasa, naik ke pembacaan 46,8 pada Juni dari 37 pada Mei. Angka di bawah 50 menunjukkan kontraksi dalam output sektor swasta.

Peningkatan ini dipimpin oleh surutnya penurunan sektor manufaktur, dengan flash Purchasing Managers Index naik menjadi 49,6 dari 39,8 pada Mei. Kilasan sektor jasa survei naik menjadi 46,7 dari 37,5 di bulan Mei. Aktivitas juga meningkat di seluruh dunia. Indeks Manajer Pembelian Komposit Flash Zona Euro IHS Markit pulih ke 47,5 dari 31 Mei.

Saham-saham di Wall Street memperpanjang kenaikan pada data dan harapan lebih banyak stimulus fiskal. Dolar jatuh terhadap sekeranjang mata uang. KAMI. Harga treasury lebih rendah.

Pasar untuk rumah baru didukung oleh suku bunga rendah bersejarah dan preferensi di antara pembeli untuk rumah keluarga tunggal jauh dari pusat kota karena perusahaan memungkinkan karyawan lebih fleksibel untuk bekerja dari rumah di tengah krisis coronavirus. Tetapi dengan rekor pengangguran dan perusahaan-perusahaan yang membekukan mempekerjakan untuk menangani permintaan yang lemah dan menjaga biaya di bawah kontrol, rebound tajam di pasar perumahan tidak mungkin.

“Jika ekonomi secara keseluruhan tampaknya melambat, publik mungkin tidak cukup percaya diri tentang meletakkan uang muka di rumah baru yang mahal,” kata Chris Rupkey, kepala ekonom di MUFG di New York. “Banyak bisnis bangkrut dan akan ada lebih sedikit pengeluaran dari penganggur Amerika juga yang bisa menjaga pemulihan ekonomi di jalur lambat untuk beberapa waktu.”

Peningkatan penjualan rumah baru bulan lalu tidak banyak mengimbangi penurunan penjualan rumah yang ada pada bulan April dan Mei, meninggalkan ekspektasi ekonom utuh untuk rekor penurunan investasi perumahan di kuartal kedua. Homebuilding juga rebound moderat pada Mei setelah merosot pada April. Bulan lalu, penjualan rumah baru melonjak 45,5% di Timur Laut dan naik 29% di Barat. Mereka naik 15,2% di Selatan, yang menyumbang sebagian besar transaksi, tetapi turun 6,4% di Midwest.

Harga rumah baru rata-rata naik 1,7% menjadi $ 317.900 pada Mei dari tahun lalu. Penjualan rumah baru bulan lalu terkonsentrasi pada kisaran harga $ 200.000 hingga $ 400.000. Rumah baru dengan harga di bawah $ 200.000, yang paling dicari, menyumbang sekitar 15% dari penjualan.

Ada 318.000 rumah baru di pasar pada Mei, turun dari 325.000 pada April. Pada laju penjualan Mei, dibutuhkan 5,6 bulan untuk membersihkan pasokan rumah di pasar, turun dari 6,7 bulan pada bulan April. Hampir dua pertiga dari rumah yang dijual bulan lalu entah sedang dibangun atau belum dibangun.