ESANDAR, Jakarta – Harga rumah pribadi di Hong Kong naik untuk bulan kelima berturut-turut pada Mei ke rekor tertinggi. Sayangnya laju kenaikan ini melambat dari bulan sebelumnya karena kehati-hatian konsumen atas ketegangan perdagangan Sino-AS dan keresahan sosial di dalam negeri.
Harga rumah di bulan Mei naik 1,4% dari bulan sebelumnya dibandingkan dengan kenaikan 3,2% di bulan April, sebagaimana dilaporkan oleh pemerintah pada hari Jumat (28/06/2019). Laju pertumbuhan April adalah yang tercepat sejak Februari 2013.
Indeks harga 396,8 bulan lalu melampaui 394,8 pada Juli tahun lalu menjadi yang tertinggi dalam rekor di salah satu pasar properti paling terjangkau di dunia.
Pelaku pasar mengharapkan lebih banyak gejolak di paruh kedua tahun ini. Sebagaimana dikatakan oleh Thomas Lam, Direktur Knight Frank bahwa “Pasar properti telah berkinerja baik di babak pertama … mencatat kenaikan sekitar 9%,”. Namun menurutnya, gerakan sosial baru-baru ini di Hong Kong dan hubungan China-AS pasti akan mempengaruhi harga di semester kedua tahun ini. Lam mengharapkan koreksi sebesar 5% untuk sisa tahun 2019, mendaftarkan kenaikan flat ke kecil untuk setahun penuh. Dia juga merevisi turun penilaian tanah yang akan dijual oleh pemerintah sebesar 5%.
Sebagaimana diketahui bahwa mantan koloni Inggris itu diguncang oleh serangkaian protes bulan ini terhadap RUU ekstradisi yang akan memungkinkan orang dikirim ke Cina daratan untuk diadili. Jutaan pengunjuk rasa telah memadati jalan-jalan dalam tiga minggu terakhir untuk menuntut agar RUU yang sekarang ditangguhkan dihapuskan seluruhnya, dan lebih banyak demonstrasi akan dilakukan.
Akibat gejolak politik tersebut, sejumlah taipan Hong Kong dikabarkan telah mulai memindahkan kekayaan pribadi ke luar negeri di tengah kekhawatiran akan undang-undang tersebut. Awal bulan ini, Goldin Financial Holdings Ltd yang berbasis di Hong Kong keluar dari proses untuk membeli sebidang tanah komersial bernilai sekitar $ 1,4 miliar, dengan mengutip “kontradiksi sosial dan ketidakstabilan ekonomi baru-baru ini”.
Aksi protes tersebut juga telah mendorong pemerintah untuk menunda penjualan sebidang tanah perumahan di distrik yang sama selama satu minggu. Bingkisan itu dijual pada hari Rabu seharga HK $ 12,9 miliar ($ 1,65 miliar), pada pengharapan menengah ke bawah, ke China Resources Land dan Poly Property Group, keduanya adalah pengembang Cina.
Pada bulan Mei, sebuah flat 60 meter persegi (646 kaki persegi) di Pulau Hong Kong rata-rata berharga HK $ 11,3 juta ($ 1,45 juta), menurut data resmi.
Selama dekade terakhir, suku bunga sangat rendah, pasokan perumahan terbatas, dan aliran modal besar dari pembeli Cina daratan telah mendorong harga rumah naik lebih dari 200 persen.
Untuk enam bulan pertama, penjualan rumah primer mencatat volume tertinggi dalam 15 tahun, sementara nilai penjualan berada di level tertinggi kedua dalam catatan, menurut data makelar Centaline.
Derek Zen selaku Kepala RK Properties, unit dari Road King Infrastructure, mengatakan bahwa ekspektasi suku bunga yang lebih rendah dan permintaan perumahan yang kuat di kota itu akan memberikan dukungan harga dan ia mengharapkan kenaikan 5 % untuk setahun penuh. (Lukman Hqeem)