ESANDAR – Harga rumah baru di China tumbuh pada laju tercepat dalam delapan bulan pada bulan April, demikian paparan data pada hari Senin (17/05/2021), terlepas dari upaya pemerintah untuk menjinakkan pasar dan mengatasi penumpukan utang yang mengkhawatirkan. Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar tumbuh 0,6% pada April dari bulan sebelumnya, laju tercepat sejak Agustus 2020 dan kenaikan 0,5% pada Maret, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional. .
Dari tahun ke tahun, pertumbuhan harga rumah baru naik ke posisi tertinggi delapan bulan di 4,8%, dibandingkan dengan 4,6% di bulan Maret.
Harga rumah di Kota-kota tingkat pertama dan kedua terus memimpin pertumbuhan harga bulanan, dengan harga rumah baru di kota-kota tersebut naik rata-rata 0,6% bulan ke bulan di bulan April, kata NBS dalam sebuah pernyataan yang menyertai data tersebut. Seperti di Kotamadya Chongqing dan kota Guangzhou, yang menjadi kontributor utama kenaikan harga rumah saat ini.
Pemerintah daerah telah menjadi lebih bedah dalam pengelolaan pasar perumahan, tidak seperti tindakan keras sebelumnya, sehingga permintaan pembelian rumah untuk tinggal di atau untuk investasi di kota-kota besar belum sepenuhnya berkurang. Dengan lebih banyak kota kecil yang memberlakukan langkah-langkah pengetatan, keuntungan berada dalam “kekosongan kebijakan” telah hilang, dan daya beli telah kembali ke kota-kota besar. Diharapkan harga rumah di kota-kota tingkat-1 dan 2 akan terus naik, mengungguli kota-kota tingkat yang lebih rendah.
Real estate, sumber pertumbuhan penting bagi ekonomi China, telah bangkit kembali dengan cepat dari krisis COVID-19. Tetapi kenaikan harga rumah yang tiada henti di kota-kota besar, yang sekarang meluas ke kota-kota kecil terdekat, telah menimbulkan kekhawatiran tentang overheating.
Bulan itu melihat otoritas di selusin kota mengintensifkan kampanye mereka untuk mendorong spekulan keluar dari pasar properti, menggunakan alat tambahan daripada menyapu batas. Kebijakan lokal termasuk pembatasan harga yang ditetapkan oleh pengembang dan mencegah beberapa agen real estat menetapkan harga rumah bekas yang terlalu tinggi.
Data NBS menunjukkan 62 kota melaporkan kenaikan bulanan, tidak berubah dari penghitungan di bulan Maret.
Para pemimpin China bulan lalu berjanji untuk meningkatkan pasokan perumahan sewa dan perumahan umum yang terjangkau, dan mencegah spekulasi di berbagai pasar properti termasuk rumah distrik sekolah.
Secara terpisaha, data NBS juga menunjukkan investasi real estat China naik 21,6% dalam empat bulan pertama tahun ini, melambat dari 25,6% pada kuartal pertama, di tengah peningkatan pengawasan pengembang untuk mencegah pertumbuhan utang yang merajalela.