Dua set data yang dirilis pada hari Selasa (23/05/2023) sekali lagi mengilustrasikan kecenderungan Amerika Serikat untuk hal-hal baru. Dalam hal ini, pengalaman baru berupa jasa travel/leisure, dan rumah baru.
Pertama-tama, aktivitas bisnis AS tampaknya berkembang di bulan ini, berkat sektor jasa. Menurut S&P Global yang merilis indeks manajer pembelian (PMI) “flash” untuk sektor manufaktur dan jasa. Sementara sektor manufaktur secara tak terduga turun ke wilayah kontraksi dengan turun 1,7 poin menjadi 48,5 dimana ekspansi jasa secara mengejutkan di bawah arah, melonjak 1,5 poin menjadi 55,1.
Pembacaan gabungan, yang menggabungkan keduanya, naik 1,1 poin menjadi 54,5, pembacaan tertinggi sejak April 2022. Ada kenaikan yang nyata dalam dikotomi tersebut. Terlihat bahwa banyak perusahaan di sektor jasa yang menikmati lonjakan permintaan pasca-pandemi, terutama untuk perjalanan dan liburan, produsen berjuang dengan gudang yang terlalu penuh dan kurangnya pesanan baru karena pengeluaran dialihkan dari barang ke jasa.
Gambaran inflasi juga berubah. Sekarang giliran sektor jasa yang menaikkan harga di tengah permintaan yang bangkit kembali dan ketidakmampuan untuk mengatasi arus masuk pesanan karena kurangnya kapasitas.
Penjualan rumah yang baru di bangun di AS secara tak terduga tumbuh sebesar 4,1% pada bulan April menjadi 683.000 unit pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman, menurut Departemen Perdagangan. Angka tersebut jatuh ke utara dari konsensus 665.000 unit, namun mengikuti revisi penurunan tajam dari kenaikan bulan Maret – menjadi 4,0% dari 9,6%.
Dengan demikian, inventaris rumah baru yang tersedia pada pasokan turun menjadi 7,6 bulan, level paling ketat dalam setahun. Ini berarti pada kecepatan penjualan saat ini, dibutuhkan 7,6 bulan untuk menjual setiap rumah baru di pasar.
Sebagaimana dibuktikan oleh awal perumahan yang solid, izin bangunan dan sentimen pembangun rumah akhir-akhir ini, kekeringan inventaris rumah bekas – yang merupakan bagian terbesar dari total penjualan rumah AS – telah mengalihkan pembeli prospektif ke konstruksi baru dalam beberapa bulan terakhir.
Para pembeli terus mencari rumah konstruksi baru karena kurangnya inventaris di pasar penjualan kembali, karena banyak calon penjual memutuskan untuk mempertahankan tingkat hipotek rendah mereka. Tingkat pengangguran yang rendah dan relokasi yang digerakkan oleh pekerjaan terus mendorong penjualan.
Investor tidak terlalu memperhatikan data hari ini, disibukkan dengan pertandingan gulat lumpur yang sedang berlangsung di Washington tentang apakah AS harus menaikkan batas utangnya untuk membayar tagihannya.
Ketiga indeks utama sedikit merah, dari posisi terendah sebelumnya, dimana saham Apple dan Microsoft menjadi pemberat yang paling utama.